Содержание
- Введение
- Понятие и виды договоров найма жилого помещения
2.1. Определение договора найма
2.2. Коммерческий найм
2.3. Социальный найм
- Правовые основы коммерческого и социального найма
3.1. Гражданский кодекс РФ
3.2. Жилищный кодекс РФ
- Права и обязанности сторон по договорам найма
4.1. Права и обязанности наймодателя
4.2. Права и обязанности нанимателя
- Специфика и отличия коммерческого и социального найма
5.1. Условия и порядок заключения договоров
5.2. Прекращение договоров найма
- Судебная практика по спорам, связанным с наймом жилых помещений
- Заключение
- Список использованных источников
Введение
Договор найма жилого помещения является одной из ключевых форм правового регулирования отношений между наймодателями и нанимателями на рынке жилья. В зависимости от цели использования квартиры или дома, различают два основных типа договоров — коммерческий и социальный найм.
Коммерческий найм подразумевает получение прибыли от сдачи жилого помещения в аренду и регулируется в основном Гражданским кодексом Российской Федерации. В отличие от него, социальный найм ориентирован на решение социальных вопросов, таких как обеспечение жильем граждан, и регулируется Жилищным кодексом.
Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена необходимостью глубокого понимания правовых основ и практических аспектов договоров найма, что важно как для граждан, входящих в сделки, так и для юристов, занимающихся вопросами жилищного права. В ходе работы будут рассмотрены характеристики и особенности коммерческого и социального найма, их права и обязанности, а также практика разрешения споров, связанными с этими договорами.
Курсочная работа направлена на выявление ключевых отличий и правовых основ, поддерживающих два вида найма, что позволит более осознанно подходить к заключению таких договоров как наймодателям, так и нанимателям.
Список использованных источников
- Гражданский кодекс Российской Федерации. (1994). Москва: Норма.
- Жилищный кодекс Российской Федерации. (2005). Москва: Норма.
- Малышев, И. В. (2020). Право аренды жилых помещений: комментарий к Гражданскому и Жилищному кодексам. Москва: Юрайт.
- Соловьёв, В. А. (2019). Договоры найма жилых помещений: учебное пособие. Санкт-Петербург: Питер.
- Федоров, А. И. (2021). Социальная аренда жилья в России: проблемы и решения. Жилищное право, 4(1), 20-27.