Содержание

1. Введение
2. Понятие и сущность договора на долевое участие в строительстве
3. Правовая природа договора на долевое участие
   3.1. Гражданско-правовые аспекты
   3.2. Административно-правовые аспекты
4. Проблемы, связанные с правовой природой договора
   4.1. Проблемы реализации прав и обязанностей сторон
   4.2. Судебная практика по спорам по договорам долевого участия
5. Влияние законодательства на договорное регулирование
6. Предложения по улучшению правового регулирования долевого участия
7. Заключение
8. Список использованных источников

Введение

Договор на долевое участие в строительстве является одним из ключевых институтов гражданского права, который играет важную роль в инвестиционной деятельности и развитии строительного сектора. Он представляет собой соглашение, согласно которому одна сторона (дольщик) вкладывает средства в строительство объекта недвижимости, а другая сторона (застройщик) обязуется завершить строительство и передать объект дольщику после его завершения. Несмотря на свою популярность и широко распространённость, договор на долевое участие в строительстве становится объектом многих правовых споров и обсуждений в научной среде, что подчеркивает существующие проблемы его правовой природы.

Актуальность исследования данной темы обусловлена не только необходимостью устранения юридических неясностей и пробелов в законодательстве, но и стремлением улучшить защиту прав и законных интересов дольщиков. В последние годы Россия столкнулась с рядом социальных и экономических проблем, связанных с нарушением обязательств застройщиков, что подчеркивает важность тщательного анализа правовых аспектов долевого участия в строительстве и определения путей его регулирования.

Цель данной курсовой работы заключается в исследовании правовой природы договора на долевое участие в строительстве, выявлении существующих проблем и предложении возможных решений для улучшения его регулирующей базы. Особое внимание будет уделено анализу норм действующего законодательства, рассмотрению судебной практики и выявлению факторов, способствующих возникновению споров между сторонами.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. (1994). Текст, доступный на сайте: consultant.ru
2. Воробьёв, А. В. "Договор долевого участия в строительстве: проблемы и перспективы". Журнал "Право и экономика", 2021.
3. Никитина, Е. И. "Правовая природа договора на долевое участие в строительстве". Монография. М.: Издательство "Юридическая литература", 2020.
4. Долгов, И. С. "Правовые аспекты долевого строительства в России". Сборник статей, 2019.
5. Костина, Т. А. "Судебная практика по спорам о долевом участии в строительстве". Журнал "Арбитражная практика", 2022.