1. Введение
2. Понятие и виды договора найма жилого помещения

   2.1. Определение договора найма

   2.2. Виды договоров найма жилого помещения

3. Стороны договора найма

   3.1. Арендодатель

   3.2. Арендатор

4. Основные условия договора найма

   4.1. Срок действия договора

   4.2. Размер арендной платы и порядок её изменения

   4.3. Права и обязанности сторон

5. Прекращение договора найма

   5.1. Основания для прекращения

   5.2. Правила расторжения договора

6. Споры, возникающие при выполнении договора найма
7. Заключение
8. Использованные источники

Введение

Договор найма жилого помещения представляет собой одну из наиболее распространенных форм гражданско-правовых отношений в сфере аренды недвижимости. С целью обеспечения комфортных условий проживания арендаторов и защиты интересов арендодателей, данный вопрос окончательно регулируется законодательством и практикой. Основной характеристикой договора найма является то, что одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) жилое помещение за определенное вознаграждение, обычно в виде арендной платы, на оговоренный срок.

Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена необходимостью более глубокого понимания механизмов функционирования договора найма жилого помещения, прав и обязанностей сторон, а также особенностей его прекращения и разрешения возникающих споров. Исследование отдельных аспектов этого договора крайне важно как для юристов и специалистов в области недвижимости, так и для людей, планирующих воспользоваться услугами аренды или сдачи в аренду жилых помещений.

В работе будет рассмотрено законодательное регулирование данного вопроса, основные условия, которые должны содержаться в договоре, а также практика его применения. Основное внимание будет уделено анализу правовых аспектов и особенностей договора найма, что позволит лучше понять его значимость и место в системе гражданских обязательств.

Использованные источники

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая). — Москва:Prospekt, 2020.
2. Гаврилова, И. П. Договор найма жилого помещения: теоретические и практические аспекты. — Санкт-Петербург: Юрист, 2021.
3. Андреева, Т. В. Право аренды: учебник. — Москва: Высшая школа экономики, 2019.
4. Зайцев, С. Н. Практика работы с договорами аренды. — Новосибирск: Сибирский университет, 2018.
5. Синельников, А. О. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. — Москва: Статут, 2022.