Содержание

1. Введение
2. Понятие и сущность договора найма жилых помещений

   • 2.1. Определение договора найма
   • 2.2. Основные характеристики договора найма

3. Законодательное регулирование договора найма жилых помещений

   • 3.1. Гражданский кодекс и законодательные акты
   • 3.2. Права и обязанности сторон

4. Разновидности договора найма жилых помещений

   • 4.1. Договор на определенный срок
   • 4.2. Договор на неопределенный срок
   • 4.3. Договор субнайма
   • 4.4. Договор аренды с правом выкупа

5. Прекращение договора найма

   • 5.1. Основания прекращения
   • 5.2. Процедура расторжения договора

6. Практика применения договора найма жилых помещений

   • 6.1. Анализ судебных решений
   • 6.2. Проблемы и перспективы

7. Заключение
8. Список использованных источников

Введение

Договор найма жилых помещений представляет собой важный инструмент в сфере гражданских правоотношений, обеспечивающий возможность временного пользования жильем. В условиях современного рынка недвижимости, особенно в крупных городах, такие договоры становятся все более актуальными. Каждая из сторон договора – арендодатель и арендатор – имеет свои права и обязанности, которые регулируются законодательством и условиями самого договора.

Актуальность темы исследования заключается в том, что многие граждане сталкиваются с ситуациями, связанными с наймом жилых помещений, а также необходимо учитывать разнообразные риски и правовые последствия, связанные с использованием данных договоров. В последние годы наблюдается тенденция к увеличению числа споров между сторонами, что подчеркивает важность глубокого понимания правового регулирования.

Целью данной курсовой работы является анализ договора найма жилых помещений, его видов, правовых аспектов, а также практических вопросов, возникающих в ходе выполнения таких договоров. Структура работы включает исследование нормативных актов, изучение видов договора найма, а также рассмотрение практики применения и анализа судебных решений в данной сфере.

Для достижения поставленной цели в работе будут использованы как теоретические, так и практические методы, включая анализ законодательства и судебной практики.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. — М.: Юрайт, 2020.
2. Кучеренко, А. В. "Договор найма жилых помещений: правовое регулирование и практика применения." — Санкт-Петербург: Издательство Норма, 2021.
3. Петренко, И. И. "Аренда жилья: права и обязанности сторон." — Москва: Проспект, 2019.
4. Смирнова, Л.Е. "Проблемы правоприменения договора найма." — Юридический журнал, 2022.
5. Фролова, Е. А. "Анализ судебной практики по спорам о найме жилых помещений." — Право и практика. 2023, № 4.

Скачать Курсовая работа: Договор найма жилых помещений и его разновидности