1. Введение
2. Понятие и природа договора найма жилого помещения

   1. Определение жилого помещения
   2. Основные признаки договоров найма

3. Коммерческий найм жилого помещения

   1. Характеристика коммерческого найма
   2. Права и обязанности сторон
   3. Судебная практика по коммерческому найму

4. Социальный найм жилого помещения

   1. Основные аспекты социального найма
   2. Права и обязанности сторон
   3. Судебная практика по социальному найму

5. Сравнительный анализ коммерческого и социального найма

   1. Основные отличия
   2. Сходства
   3. Практические последствия для сторон

6. Заключение
7. Литература

Введение

Система найма жилых помещений в законодательстве России включает в себя различные формы договорных отношений, среди которых особенно выделяются коммерческий и социальный найм. Эти два вида найма имеют свои специфические особенности, как в плане правового регулирования, так и в الحقوق и обязанностях сторон.

Коммерческий найм предоставляет арендаторам возможность заключать договоры на условиях, согласованных между сторонами, и, как правило, связан с передачей жилья в частное пользование для извлечения прибыли. В свою очередь, социальный найм предполагает предоставление жилья на основании социальных нужд граждан, часто с меньшей арендной платой и большими гарантиями прав жильцов.

Целью данной курсовой работы является проведение сравнительного анализа этих двух видов найма, выявление их ключевых различий и сходств, а также оценка практических последствий для сторон, заключающих данные договоры. В работе будет осуществлён обзор действующего законодательства, доктринальных источников и судебной практики, что позволит более полно понять специфику коммерческого и социального найма.

Литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. — М.: ТК Велби, 2020.
2. Кудрявцев, В. И. Договор аренды жилья: проблемы теории и практики. — М.: Юрайт, 2021.
3. Фролов, Н. А. Арендное право в Российской Федерации: теория и практика. — М.: Издательство "Статут", 2022.
4. Соловьев, А. В. Социальный найм жилья: проблемы и перспективы. — СПб.: Юрлитинформ, 2019.