Содержание
- Введение
- Понятие и виды найма (аренды) жилой площади
2.1. Определение найма (аренды)
2.2. Виды жилых помещений
- Правовая основа аренды жилой площади
3.1. Гражданский кодекс Российской Федерации
3.2. Дополнительные акты и нормы
- Стороны договора аренды: права и обязанности
4.1. Арендодатель
4.2. Арендатор
- Заключение договора аренды
5.1. Этапы заключения
5.2. Формы договора
- Изменение и прекращение договора аренды
6.1. Условия изменения
6.2. Причины прекращения
- Защита прав арендаторов и арендаторов
7.1. Способы защиты прав
7.2. Судебная практика
- Заключение
- Список использованных источников
Введение
Важным аспектом гражданских правоотношений являются договорные отношения, в частности, в сфере найма (аренды) жилых помещений. Данные отношения встраиваются в систему гражданского права и регулируются Кодексом Российской Федерации, который определяет права и обязанности сторон, условия заключения и исполнения договоров. Аренда жилого помещения, как одна из форм осуществления права собственности, не только предоставляет жильцам доступ к маневренному жилью, но и создает специфические требования к арендодателям.
С увеличением числа арендаторов в частном жилищном фонде в современном обществе становится актуальной проблема правового регулирования этих отношений. Исторически сложилось так, что наиболее уязвимой стороной являются арендаторы, которые, зачастую не обладая достаточной информацией о своих правах, оказываются в сложных ситуациях. Важным аспектом является необходимость гармонизации прав и обязанностей сторон, чтобы обеспечить защиту интересов как арендаторов, так и арендодателей.
Важность темы находит отражение в практике, что подтверждается многочисленными судебными делами и дискуссиями в правовом сообществе. Цель данной курсовой работы заключается в исследовании современного гражданско-правового регулирования найма (аренды) жилых помещений в частном секторе, его правовых основ, а также в анализе эффективности защиты прав обеих сторон.
Список использованных источников
- Гражданский кодекс Российской Федерации. (1994). — Москва: Юридическая литература.
- Лунц, Л. А. (2010). Гражданское право. Часть 2. — Москва: Норма.
- Доронин, В. А. (2019). Правовое регулирование аренды жилой недвижимости. — Москва: Юрайт.
- Ковалева, Т. В. (2021). Арендные отношения в гражданском праве. — Санкт-Петербург: Питер.
- Пашкин, А. Н. (2018). Судебная практика по спорам аренды жилых помещений. — Москва: Экономика.