Содержание

1. Введение
2. Понятие договора аренды
   2.1. Определение и виды аренды
   2.2. Участники договора аренды
3. Основные права и обязанности сторон
   3.1. Права арендатора
   3.2. Обязанности арендатора
   3.3. Права арендодателя
   3.4. Обязанности арендодателя
4. Проблемные аспекты, возникающие в процессе аренды
   4.1. Нарушение условий договора
   4.2. Споры по поводу состояния имущества
   4.3. Прекращение действия договора аренды
5. Правовое регулирование отношений в сфере аренды
   5.1. Нормативная база
   5.2. Судебная практика
6. Перспективы совершенствования законодательства о договоре аренды
7. Заключение
8. Список использованных источников

Введение

Договор аренды является важным инструментом в гражданских оборотах, обеспечивающим возможность временного использования имущества одной стороной (арендатором) за плату, установленную другой стороной (арендодателем). Рассматривая вопросы, связанные с арендными отношениями, необходимо учитывать не только права и обязанности сторон, но и множество юридических и практических проблем, возникающих в ходе выполнения таких обязательств. Поскольку договор аренды регулируется нормами гражданского законодательства, важно анализировать не только его теоретические аспекты, но и практическое применение, включая возможные споры и их разрешение.

Несмотря на достаточно разработанную правовую основу, аренда в России и других государствах сталкивается с рядом проблем, которые могут негативно влиять на реализацию прав арендаторов и арендодателей. Это может быть связано с недостаточностью правового регулирования, отсутствием единого подхода в судебной практике, а также экономическими и социальными изменениями, происходящими в жизни каждого отдельного арендатора и арендодателя. Цель данной курсовой работы – выявить и анализировать проблемные аспекты договора аренды, а также предложить возможные пути их разрешения.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. (1994). ч. II, ст. 606-651. М.: Издательство "Юрист".
2. Аренда: учебник для вузов. (2017). Под ред. И.И. Смирнова. М.: Издательство "Норма".
3. Кузнецов, А.А. (2019). Проблемы правового регулирования аренды: подходы и решения. Журнал "Право и экономика", 58(3), 75-80.
4. Мизюров, В.Ф. (2021). Судебная практика по спорам аренды: актуальные вопросы и решение. Журнал "Аренда и имущество", 10(2), 22-30.
5. Лунина, Е.В. (2020). Проблемы и тенденции в развитии арендных отношений в России. М. : Издательство "ЮрЛит".