Содержание

1. Введение
2. Понятие и виды договоров найма жилого помещения

   2.1. Определение договора найма

   2.2. Коммерческий найм

   2.3. Социальный найм

3. Правовые основы коммерческого и социального найма

   3.1. Гражданский кодекс РФ

   3.2. Жилищный кодекс РФ

4. Права и обязанности сторон по договорам найма

   4.1. Права и обязанности наймодателя

   4.2. Права и обязанности нанимателя

5. Специфика и отличия коммерческого и социального найма

   5.1. Условия и порядок заключения договоров

   5.2. Прекращение договоров найма

6. Судебная практика по спорам, связанным с наймом жилых помещений
7. Заключение
8. Список использованных источников

Введение

Договор найма жилого помещения является одной из ключевых форм правового регулирования отношений между наймодателями и нанимателями на рынке жилья. В зависимости от цели использования квартиры или дома, различают два основных типа договоров — коммерческий и социальный найм.

Коммерческий найм подразумевает получение прибыли от сдачи жилого помещения в аренду и регулируется в основном Гражданским кодексом Российской Федерации. В отличие от него, социальный найм ориентирован на решение социальных вопросов, таких как обеспечение жильем граждан, и регулируется Жилищным кодексом.

Актуальность темы данной курсовой работы обусловлена необходимостью глубокого понимания правовых основ и практических аспектов договоров найма, что важно как для граждан, входящих в сделки, так и для юристов, занимающихся вопросами жилищного права. В ходе работы будут рассмотрены характеристики и особенности коммерческого и социального найма, их права и обязанности, а также практика разрешения споров, связанными с этими договорами.

Курсочная работа направлена на выявление ключевых отличий и правовых основ, поддерживающих два вида найма, что позволит более осознанно подходить к заключению таких договоров как наймодателям, так и нанимателям.

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. (1994). Москва: Норма.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. (2005). Москва: Норма.
3. Малышев, И. В. (2020). Право аренды жилых помещений: комментарий к Гражданскому и Жилищному кодексам. Москва: Юрайт.
4. Соловьёв, В. А. (2019). Договоры найма жилых помещений: учебное пособие. Санкт-Петербург: Питер.
5. Федоров, А. И. (2021). Социальная аренда жилья в России: проблемы и решения. Жилищное право, 4(1), 20-27.

Скачать Курсовая работа: Договор коммерческого и социального найма жилого помещения